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想借錢貸款卻發現事情並不是所想像的那麼簡單！？了解了才發現冒出許多疑問卻又不知道從何下手才好，現在銀行這麼多家且銀行方案也都不同，手續或申請方式也都一知半解，還有信用評分紀錄會怎麼影響？如果有位專家能幫忙解決這些問題並協助我找出最符合我的需求方案順利地獲得金融協助那不是很棒嘛！
潮霖資產ptt評價如何？
王先生現在25歲，計畫開一間服飾店有資金需求，自己雖然有準備了錢，但還是欠缺一些，因為自己是擺攤做生意所以也沒有薪轉證明或與金融行業往來的紀錄，利率或能借貸的金額沒自己想像中的好，家裡名下還有一間房屋，但卻不知道如何找到最划算的貸款方式。
2019年進場找好屋！
紅色子房資產管理總經理蘇明俊分析，對自住買方而言，有利的購屋條件包含：物件多、房價修正、付款條件輕鬆，而豬年確實符合這三個條件。
目前貸款利率也相當低。陳炳辰指出，五大銀行自2016年下半年迄今，都維持在不到1.7％的房貸利率，去年12月還曾來到1.617％的史上次低，僅高於2010年5月的1.616％，穩定低利相當有利緩回溫的房市自住買盤。
央行最新公布的2019年1月五大銀行房貸利率為1.629％，若貸款500萬元，20年本金加利息攤還，每月繳款金額為2萬4426元，雖然近期升息說法盛，但即便升息1碼（0.25個百分點），每月還款金潮霖資產 各家銀行車貸利率ptt就算房貸沒還完，照樣貸給你！台灣地區皆可辦理，保證過件３天核貸，歡迎線上諮詢額提升至約2萬5000元，僅增加不到600元，對可負擔購屋的民眾來說，應仍在可接受的範圍內。
潮霖資產的案例
潮霖資產也有許多貸款成功案例！
潮霖資產裡的郭先生案例可以作為參考，經由潮霖資產的專員評估後，幫助郭先生找出適合的貸款方案且最後成功核貸一筆715萬的房屋貸款且不用附加保人做為資金運用！
陳先生，月入約5萬左右，因為家裡需要修繕而需要一筆資金，沒有金融往來的紀錄，對於銀行貸款也完全不熟悉，不知道從何下手也沒有專業人士能詢問，最後找上了潮霖資產，經由專業人員的詳細解說且分析潮霖資產的性質與收費標準後，成功找到了一個優質的信用小白專案，核准50萬額度，月付不到9000元！事後成功過件才收費也陳先生十分安心！
張先生是一家製造業公司負責人，公司開業兩年多，名下已經有一筆開業時的機器設備貸款兩百萬，上個月又跟銀行增貸五十萬做公司周轉，本身又有房貸的壓力，因為新成立的公司需擴大營運，張先生需要一筆資金來運用在公司上，可是因公司成立未滿3年而屢被銀行婉拒。
張先生看到了廣告向潮霖資產諮詢企業貸款事項，經過幾次詳談後，評估師為張先生找到最適合的貸款方案，不到半個月時間，在沒有增加擔保品的狀況下，核貸一筆400萬的現金讓張先生十分滿意潮霖資產給予他的幫助，讓他能馬上使用資金擴大公司業務。
潮霖資產，貸款的優點
- 貸款範圍廣，不在單看信用評分
- 申辦快速，撥款快
- 方案選擇多
- 合法有程序，不會被欺騙
潮霖資產，貸款的缺點
- 利息可能較銀行高
- 會收取一些費用
什麼樣的人合適使用潮霖資產貸款？
- 急需資金周轉的人
- 信用有瑕疵
- 負債比過高
怎樣選擇民間貸款？真的安全嗎？
菜市場或坊間鄰居有時八卦聊天有時會聊到隔壁某某水電或某某賣吃的準備半夜捲舖蓋走路，聽說是跟地下錢莊借錢或倒會跑了，這類的故事有時都會聽到或出現在新聞，民間貸款真的那麼可怕跟風險高嗎？
每一件事都有風險，要如何降低風險唯有靠自己多了解且把握原則才能讓自己安全的借貸，尤其除了銀行貸款外代書貸款也是一個可以考慮的貸款方式，重要的是有法律規範的。
代書貸款相較於銀行貸款的優勢在於曾被銀行拒絕往來或信用不佳、急需用錢、攤販生意、甚至是有負債的人來說民間經營的代書貸款會有彈性許多。民間代書貸款可以不看信用問題、負債高、缺乏薪轉證明沒有抵押品的人可以較為輕鬆降低條件的借款，而且放款比銀行快速。
雖然代書貸款看起來很吸引人，但還是有一定的風險在，在找到民間代書前，必須注意以下要點來防止自己受騙上當造成損失。
1.注意貸款利率
民間代書貸款年利率約為3%~5%，如果高於或低於範圍要注意實際拿到的金額跟利率太高是否自己的還款能力能夠負擔，否則短期的資金危機解決了，長期的資金危機也像是定時炸彈一樣慢慢倒數引發更大的問題。
2.辦理貸款前不收取任何費用，收費是否透明清楚？
正常的申辦貸款會需要開辦費、手續費等等費用，如果在確認可以借款並進入核貸程序才會計算相關費用。如果是在之前就收取相關費用務必要向民間代書公司確認清楚收費的方式以及時間。拿到貸款前不繳交任何費用。
3.是否有簽訂合約保障雙方？過程是否公開透明？
民間代書公司如果是合法的貸款公司，那一定會有正確專業的貸款流程，如果只要提供證件、提款卡存摺印章就能借到錢就要注意是否為詐騙，除了對保與簽約需要出示證件正本以核對身分，剩下的以提供影本並註記僅供貸款使用，最重要的是對於借貸契約的內容需要詳讀，尤其是雙方資訊、金額利息、借款與歸還日期、違約金、簽名等內容，如有覺得不妥不要輕易地簽下。
合法代書貸款是什麼樣的？
民間借款一直是一個很常見的金融管道，不論是私下跟親友借錢又或者去當鋪典當借錢等方式當是民間借款，那現在有代書貸款公司存在著，而且相對銀行需要許多擔保事物且審核複雜冗長，代書貸款是比較快速簡單而且較為彈性的。但或許有人會有疑問比銀行還不嚴謹跟那麼快速簡單就放款會不會有被騙或惹上什麼麻煩事？雖然直接選擇一間利率低借錢額度高的代書貸款是大家最直覺的想法，但要注意公司是否合法能取得安全保障和細節合約方面是否清楚，在民間貸款需要注意一些事項才能避免簽下無法負擔的合約白紙導致自己掉入陷阱裡面！
最重要的一點是能否有實體店面以及專業人員接洽溝通，這點在你資料狀況告知後民間貸款接洽人員能幫你評估且與你深入溝通會讓人芳心許多，如果一個放款人願意借錢給你且只需要口頭交代事項就要你簽下一張都還搞不清楚的白紙就能借你錢，這種借了錢出了問題風險非常大且你也不知道後續會發生怎樣的狀況，因此一間合法的代書貸款應該是公開透明，了解並評估你的狀況後向你說明最適合的貸款方案後才開始後續簽約放款事宜以及收費，過程清楚透明不逼迫，不會做出無理要求。
潮霖資產合法嗎？
合法且已有10年以上的銀行代書貸款辦理經驗，也有榮獲第17屆金像獎獲得企業界與政府肯定，在30家以上的銀行與合法合格代書配合合作，幫助客戶多家挑選比較分析，幫客戶爭取到高額度低利率且讓人滿意的財務解決方案。
民間貸款跟銀行貸款比較
民間貸款跟銀行貸款有何不同？風險跟借款難度差在哪裡？在需要貸款時疑問總是充滿，一般人想到借錢除了銀行可能就是地下錢莊、標會甚至是高利貸這些高風險且較為危險的管道，但其實民間貸款是有合法安全的管道，找到一間合法經營的民間代書貸款對資金運轉來說安全且不會負擔高額的利息！
以下的是與民間貸款與銀行貸款的差異比較
| 銀行 | 民間貸款 | |
| 貸款利率 | 低 | 高 |
| 過件率 | 低 | 高 |
| 申辦和放款時間 | 長 | 短 |
| 貸款金額彈性 | 低 | 高 |
| 貸款條件 | 良好信用紀錄，條件嚴格 | 依個人條件彈性調整，有替代方案 |
貸款審批不過的原因到底是什麼？
在銀行貸款審批不過的最主要原因是信用評分跟收入來源，只要銀行調出往來紀錄發現曾有拖款、借款負債、無擔保品的紀錄容易使銀行拒絕借款或是無法有理想的額度，又或者無信用紀錄導致信用評分不夠的小白，只要銀行有所疑慮幾乎是不會輕易地通過貸款。
而相對地民間貸款也是對於貸款人進行條件評估，但並不會只專注於信用評分，而是考慮你本身周遭的條件來評估分析，像是房屋、車子、勞保、收入等條件來找出適合的借貸方式，合法民間代書借款也是需要賺錢的，所以是會想辦法找出一個合適的借款以及能讓你滿意的方式。
申請貸款條件：工作需滿 3 個月，且有勞保/薪轉，如沒有明確工作證明，名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。
潮霖過件率？
過件率主要是依靠申請人的環境條件不同而會有些許變動，但大多數情況上會比直接去銀行申請高，就像是你去商店買東西時會有專門領域的服務人員或銷售人員來為你解答疑問並根據你的問題與需求找出最好的結果來讓你知道，而潮霖就是類似這種角色，當有借貸金錢的問題時，找上潮霖的專業人員以及10年以上的銀行代書貸款經驗來幫助你提高過件率，幫助你成功的貸款，不再是懵懵懂懂的單打獨鬥。
申請貸款條件：工作需滿 3 個月，且有勞保/薪轉，如沒有明確工作證明，名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。
介紹潮霖資產的貸款分類
目前潮霖資產的貸款服務項目主要有8種，分別是
1.車貸
2.房貸(房屋二貸)
3.信用貸款
4.企業貸款
5.金屋貸
6.土地貸款
7.機車貸款
8.勞保貸款
還有關於不動產買賣、代書服務、債務整合等相關服務，而且這些貸款服務都有專案潮霖資產 各家銀行車貸利率ptt與案例介紹來讓有興趣的人了解大致上額度、利率、條件，除此之外也會有限時特定專案來讓特定條件或沒有信用往來紀錄的人而無法貸款的人得到令人滿意的貸款方案，不怕沒辦法貸款，只怕不親自詢問了解詳情。
申請貸款條件：工作需滿 3 個月，且有勞保/薪轉，如沒有明確工作證明，名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。
1.車貸
車貸專案目前有兩種：分別是無限車貸跟超級車貸兩個專案：
| 無限車貸 | 超級車貸 | |
| 貸款額度 | 最高可貸60萬 | 最高成數160% |
| 期數 | 12~48期 | 期數60期 |
| 車子條件 | 轎車(車齡20年以內)或貨車(無車齡限制) | 轎車車齡15年以內 |
| 加分條件 | 勞保6個月以上 | 不用保證人跟手續費 |
申請貸款條件：工作需滿 3 個月，且有勞保/薪轉，如沒有明確工作證明，名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。
2.房貸（房屋二胎）
二胎房貸專案讓有房產卻沒辦法輕易貸款的人提供一個出路，額度最高500萬、60期，只要年滿20歲名下持有房子、如果有一年內工作勞保或薪轉紀錄佳，沒有明確財力來源潮霖資產也能承作，潮霖資產會想辦法提高你的借貸條件。
申請貸款條件：工作需滿 3 個月，且有勞保/薪轉，如沒有明確工作證明，名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。
3.信用貸款
信用貸款憑個人信用跟資金往來來決定借貸額度，利率1.68%起，主要條件為：
- 工作3個月以上
- 有薪轉證明跟勞保、扣繳憑單
如果還能有其他加分條件也能幫助你提高借貸額度，曾有1年半公教人員工作經驗、薪資5~6萬元、沒有任何銀行金融往來紀錄成功核准100萬月付13000元。
申請貸款條件：工作需滿 3 個月，且有勞保/薪轉，如沒有明確工作證明，名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。
4.企業貸款
你是一間公司的老闆負責人有資金需求？那跟企業有關的貸款方案目前有兩種，企業融資跟負責人信用貸款
| 企業融資 | 負責人信用貸款 | |
| 貸款額度 | 最高可達700萬 | 營業額20%~30% |
| 利率 | 3%起 | 親洽討論 |
| 條件或注意事項 | 年營業額500潮霖資產 各家銀行車貸利率ptt萬以上
公司成立滿一年到三年以上 有營利事業登記證 近一年401報表 |
公司營業滿2年以上
401、403、405報表 持信用卡滿一年以上 不看存摺往來紀錄 |
5.金屋貸
有房產想要貸款？那金屋貸的方案非常適合，金屋貸利率1.58%起、年限最長40%，而如果是二胎房貸利率3.5%起、年限15年，而貸款額度多少以及條件需要與潮霖資產聯絡評估房屋條件來為你量身打造專屬的貸款方案。
申請貸款條件：工作需滿 3 個月，且有勞保/薪轉，如沒有明確工作證明，名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。
6.土地貸款
想用土地貸款潮霖提供的方案為優惠利率2%起、年限7~15年，只要年滿20歲，信用正常且有正當職業收入者，把欲購置或原本持有的不動產為擔保設定第一順位抵押權就能依不動產價值來核定你的貸款額度。
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7.機車貸款
機車也能貸款！？潮霖也為機車設計了2種機車貸款方案
| 方案1 | 方案2 | |
| 貸款額度 | 最高可貸12萬 | 最高可貸20萬 |
| 車種車齡 | 車齡7年以內 | 不限車齡車種 |
| 條件或注意事項 | 正在與銀行協商繳款中也能申辦 | 信潮霖資產 各家銀行車貸利率ptt就算房貸沒還完，照樣貸給你！台灣地區皆可辦理，保證過件３天核貸，歡迎線上諮詢用往來正常 |
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8.勞保貸款
勞保現在也能作為貸款方案了！只要年齡20~50歲的勞工朋友符合其一就能申辦貸款
- 勞保投保23100起跟信用卡持卡6個月以上
- 勞保投保25100起且與銀行信用往來1年以上
利率5%起，可以貸10萬60期，利率5%的話月付不到2000元！
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為什麼選擇潮霖資產？
潮霖資產曾在民國108年榮獲中華民國第17屆國家品質保證金像獎，而且有數十年的專業理財和理財貸款代辦諮詢顧問的經驗，透過每個客服專員一對一的專人服務再經由銀行貸款專業評估師的分析合作來為你規劃出你專屬的理財方案，潮霖帶您，負債朝零。
可以信賴的7個理由
在那麼多家貸款公司的競爭下，潮霖給出了7大保證來讓你安心貸款
1.誠信專業潮霖資產 各家銀行車貸利率ptt服務
2.事前絕無收費
3.流程簡便透明
4.多方服務項目
5.快速保密辦理
6.合理彈性收費
7.杜絕詐騙偉法
讓你能享受專業規劃服務還不怕誤觸詐騙。
貸款流程不難
對貸款有需求卻不了解自己的條件如何？可以先來潮霖資產填寫表單或來電洽詢，專員即會接洽並依你的狀況與需求提供初步方案說明討論，有興趣後準備貸款相關資料再經由潮霖資產評估師進行準確評估幫你與銀行媒合，銀行審核通過後告知客戶並請行員連絡準備對保撥款事宜，貸款成功核准和對保完成後銀行撥款至客戶帳戶，客戶就可提領使用。
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你會免費測驗
想在洽詢前做貸款測驗來大致了解自己的貸款額度為何？又或者對貸款金額、利率、年限試算自己需繳多少？潮霖資產網站也提供了簡易的測驗和試算來為有需求的人在洽詢前先進行自我評估，如果評估完還是不了解在進行洽詢也是可以的！
潮霖資產代辦費，手續費呢？
代辦費與手續費會在詳細評估時，依客戶條件來進行合理彈性手費，只要記住申請評估期間到銀行撥款前都不會收取任何費用，所以請客戶放心，雙方都同意才會收費事宜。
免費咨詢
目前有三種管道分別是：
1.網站聯絡：https://c-lintw.com.tw/contact
2.可撥打電話：(02) 2586 9736
3.親自造訪：台北市中山區民權西路11號12樓之2
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美歐達協議 鋼鋁貿易戰落幕
美國和歐洲聯盟（EU）今天就解除對歐盟進口鋼鋁課徵懲罰性關稅達成協議，化解了自美國前總統川普3年前加徵鋼鋁關稅後、讓雙邊貿易關係緊張的爭端。美國商務部長雷蒙多（Gina Raimondo）宣布協議時表示，這將「允許限量的歐盟鋼鋁免關稅進口美國」。她說，歐盟對哈雷機車（Harley-Davidson）、Levi's牛仔褲、波本（Bourbon）威士忌等美國產品的報復措施原本將在12月1日生效，現在將不會實施。歐盟貿易執行委員杜姆布羅夫斯基斯（Valdis Dombrovskis）發推文說：「我們同意和美國中止鋼鋁…爭端，就全球永續鋼鋁協議（Global Arrangement on Sustainable Steel & Aluminum）展開合作。」川普2018年6月針對歐盟在內的數個經濟體進口的鋼、鋁分別祭出25%和10%關稅。歐盟很快祭出反擊，對來自美國的菸草、玉米、米和柳橙汁、哈雷機車、牛仔褲和波本威士忌課徵關稅。美國和歐盟6月間宣布達成協議，化解對空中巴士（Airbus）和波音（Boeing）的補貼爭議，也定出12月1日前解決鋼鋁關稅爭議的期限。今天這項在20國集團（G20）峰會首日宣布的協議，並未詳述免關稅進口美國的歐盟鋼鋁數量。雷蒙多並且表示，今天達成的這份協議創造了一個架構，未來美歐談判時，可藉此把碳濃度列入考量，「意味美國與歐盟都能生產比中國更『潔淨』的鋼鋁」。（譯者：鄭詩韻/核稿：嚴思祺）1101031蔬果汁龍頭練功12年掛出身分證 作業員也有實聯制
近期四大超商的冷藏貨架上，出現一款包裝與競品不同、強調產銷履歷的芭樂汁。它選在最顯眼的版面，用斗大字體強調「台灣農產品」、「產銷履歷芭樂」、「有身分證」等關鍵字，品牌名稱波蜜則放在不明顯的角落。食安問題驚醒消費者全流程履歷產品出頭天它是台灣推動農產品履歷制度14年來，第一瓶從青果、榨汁到包裝，全製作過程都有履歷認證的果汁。在蔬果汁類飲料市占超過5成的龍頭久津實業（波蜜），成為第一個願意投入、並串起整個供應鏈的品牌果汁商。 「以前沒人做是因為它（全程產銷履歷）很煩，每段都要顧啊！」一位熟悉產銷履歷產業鏈的業界人士說。他解釋，過去品牌廠只需要向產業鏈中段的榨汁廠採購原汁，調配後就能包裝出貨。但履歷產品強調每段產製過程都能追溯，從種植、加工榨汁、包裝、上架時間地點，一掃碼，就一目瞭然，這必須顧好整條供應鏈。既已是產業龍頭，何必做這麼麻煩的事？久津實業董事總經理林孝杰坦言，50年的蔬果汁生意，近年變化讓他看見挑戰。根據經濟部統計，2017年起，果蔬汁年銷售額持續下降，而波蜜產品營收6成來自稀釋蔬果汁、4成是蔬果原汁，與大趨勢休戚與共。因此，林孝杰想做差異化，吸納新客。盤點市面上分眾品項後，他發現，大多從口味、製程做文章，卻沒有標榜供應鏈溯源的果汁；其實，波蜜12年前就做過無添加產品，波蜜彰化廠廠長林一方指出，推出無添加砂糖、香料、色素的原汁產品後，前4年消費者反應平淡，占營收不到1成，直到2014年，「食安問題讓消費者覺醒，理解少添加才是好，」促成產品熱銷，目前已占營收4成。消費者需求改變，且林孝杰發現，履歷蔬果的供應商已經成熟，「成本也是我們能接受的程度，」決定補足這塊缺口，推出市面上第一支全流程履歷認證的產品。找對合作社確保果源十年代工打造嚴格製程一般蔬果汁基於供應量與成本考量，大多進口國外濃縮汁後調配新口味，但產銷履歷要從種植端開始追溯，需在地採購，並與契作農戶合作，以避免價格劇烈波動；因此波蜜花了2年尋找、驗證，才選擇與全台產銷履歷檸檬產量最大，這2年也跨足契作芭樂的軒禾農產品運銷合作社採購原料。軒禾董事長林軒禾指出，能在2年內就達成足夠芭樂契作量，是因為它不只幫農民跑文書作業、申請認證，還做到同業少有的，幫農民降低生產成本。它投資可共用的生產器具並租借給農民，並安排共同採收，讓農民有履歷認證的同時，種植成本也比過去降低2成，「（相比慣行農法），末端售價更高，生產者有絕對利潤。」 確保原料穩定後，下一個關卡是，少量多樣的製作流程。即使每批芭樂長相、味道差異不大，原料仍不得混用，每批果汁都要分開製作，還得一一打印上不同追蹤碼，一旦印錯就得整批報廢。幸好，波蜜10年前開始，不只做品牌，還擴大代工業務近3倍。當時它看準蔬果汁的市場有限，飲料業卻須頻繁推出新品，不可能為單一品項新建產線，因此它利用自家完整產線，幫同業代工，目前已占營收56％。每天產線做十幾種產品，1年做260種飲料，它已習慣少量多樣的製程。要做到少量多樣，產線的資訊化程度要高，花2分鐘就能快速電腦排程，做到隨時插單。因此，這款產銷履歷芭樂汁雖然1天能賣出1萬瓶，但實際生產只需要40分鐘，產線切換對它們不是難事。並且，它長期服務可爾必思、立頓等國際大廠客戶，每款飲料都得嚴格照著標準流程運作。林一方笑說，「生產流程的作業員都有實聯制，能隨時稽核，」通路跟代工客戶也不時委託第三方機構訪廠，「1年要被突擊檢查40次以上，到門口才說喔，廠一定隨時都要在SOP下運轉。」生產有履歷的果汁，檢查點、人力，都需雙倍，「要一再確認驗證碼是對的，QC（品質管理）的人再檢查一次，確認產品外觀、打開喝味道，確認印刷，才能一貫生產。」能做到，仰賴它落實多年的嚴格SOP發威。包裝、行銷，也是一關挑戰。以包裝為例，中間經過波蜜、軒禾與農委會三方合作，文字不能太多行銷術語，以符合法規，花了超過1年才確認設計，比產線試車更久。這款履歷果汁推出3個多月，平均1天賣出1萬瓶，與波蜜經典蔬果汁的銷量相當，這讓波蜜有信心規畫在明年推出兩款新的履歷果汁。10年的代工SOP基本功，加上2年的供應鏈布局，讓其他競爭者不易超越，這正是它能拿下這市場領先者的秘訣。加拿大首富揮金蓋古堡 搖身變萬聖節鬼屋
萬聖節到了，加拿大昔日首富在1914年蓋的全國最大私人住宅卡薩羅馬城堡（Casa Loma），再次搖身變成多倫多最熱門的「萬聖節鬼屋」。卡薩羅馬城堡不是一開始就是「萬聖節鬼屋」，但它的確蓋了沒多久，就毀了昔日那位加拿大首富一輩子累積的心血。Casa Loma是西班牙語「山丘上的房子」，顧名思義，卡薩羅馬城堡這座著名地標，日日從高處俯看多倫多繁華百態。許多初到多倫多的人都曾在驚訝中得知，加拿大最大城多倫多市中心區，竟然藏著如此雄偉的仿中世紀城堡。卡薩羅馬城堡的第一位主人金融家佩拉特爵士（Sir Henry Mill Pellatt）曾是加拿大最有錢的人；他因投資鐵路和水力發電致富，擁有多倫多電力公司（Toronto Electric Light Company），為多倫多引進水力發電。城堡建造時，佩拉特掌控的財富約佔加拿大全國經濟力量的25%。若將他當時在加拿大呼風喚雨的程度想像成今日全球首富馬斯克（Elon Musk）或貝佐斯（Jeff Bezos），也不為過。佩拉特不只有錢，還是個浪漫的寵妻丈夫。他建造這座夢想中的「山丘上的家」，是為了獻給他深愛的妻子瑪莉．佩拉特（Mary Pellatt）；瑪莉是第一任加拿大女童軍總監。1911年，佩拉特禮聘多倫多知名建築師倫諾克斯（E. J. Lennox），大手筆耗資350萬加幣（今日幣值逾1億加幣），動用299名工人，花了近3年時間，於1914年造出城堡。城堡主建物面積達6011平方公尺，有98個房間。然而，受到加拿大決定將自然資源全面收歸公有、加上第一次世界大戰爆發和經濟大蕭條的影響，佩拉特富可敵國的地位嚴重受挫；城堡不僅無法百分百完工，他和妻子瑪莉住進城堡不到10年，財力就無以為繼。幾近破產的佩拉特夫婦，1923年被迫搬出城堡。1924年，佩拉特因繳不出政府大漲20倍的財產稅，城堡被市府沒收。同年4月，失去心愛家園的瑪莉心臟病突發過世。那年6月，報紙大幅報導了城堡所有值錢物件「跳樓大拍賣」的新聞。現在的卡薩羅馬城堡是許多電影和電視愛用的拍攝地點，包括電影「X戰警」（X-Men）、「芝加哥」（Chicago）、美國超級英雄電視劇「泰坦」（Titens）等，都曾在當地拍攝。走入美侖美奐、精雕細琢的城堡和莊園，頓生思古幽情，彷彿時光倒流。城堡動線設計處處巧思，幾個秘密通道可從房間壁爐兩側密門通往其他樓層，探訪起來趣味十足。此外，卡薩羅馬城堡盤踞山丘，地理位置優越，逐階爬上通往城堡塔樓陡峭的螺旋式樓梯，即可擁有360度視野，俯看多倫多市天際線，風景絕美。除了是觀光勝地，也是舉辦婚禮的熱門場地。在嘆服卡薩羅馬城堡的美麗之餘，它背後的大時代歷史乃至幾度被迫「易主」的故事，難免讓人唏噓。卡薩羅馬城堡1924年被市府沒收後，曾荒廢過數年。後來有記者為收集有關鬼魂和超自然現象的故事素材，在荒涼的城堡裡住了一晚後，決心站出來挽救這棟建築，服務性組織國際同濟會（Kiwanis Club）於是出面接手城堡經營權。今日的卡薩羅馬城堡在2014年換手由「自由娛樂集團」（Liberty Entertainment Group）租下經營權。這家餐飲娛樂物業管理集團主張對卡薩羅馬城堡採取多角化經營，與過去幾十年同濟會的營運作法，明顯大不相同。2015年，卡薩羅馬城堡首度推出時下最流行的「脫逃遊戲」（Escape Game），將充滿刺激的活動融入城堡深處，結合城堡曾在二戰期間被用來當做間諜情報研發基地的傳說，吸引年輕族群前來感受「另類城堡體驗」。2016年起，卡薩羅馬城堡年年在10月萬聖節的傍晚，搖身變成假魍魎出沒的鬼屋，「恐怖傳說」（Legends of Horror）活動名聲也愈做愈大。隨著黑夜到來，整座城堡從花園到堡內隧道，隨處都有真人假扮的恐怖嚇人角色猛地現身，瞬間變成一個超大型黑暗劇場空間；城堡外牆則有3D投影，更添鬼魅氛圍。與此同時，「自由娛樂集團」身為舉辦喜慶宴會高手，另將城堡內極富盛名的室內花園，改為高價位「藍血牛排館」（BlueBlood Steakhouse），訴求服務一應俱全，滿足各方需求。這種種變化顯示的是一個百年古堡，在現代社會追求「永續生存」的大膽轉型過程。談到經營卡薩羅馬城堡，自由娛樂集團總裁兼執行長唐納多（Nick Di Donato）這麼說：「能夠參與保存多倫多市標誌性傳統建築，以對的方式將它永久保存下來，我為此感到驕傲。」（編輯：周永捷／韋樞）1101031
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